澐璟・啟德 CBD2 全能配套
四維交通｜AIRSIDE商圈｜34校網｜11公里海濱｜6500㎡會所
四維交通網絡｜9分鐘啟德站
- 步行 9 分鐘達港鐵啟德站（屯馬線）
- 專屬穿梭巴士接駁啟德站與九龍灣
- 承豐道 + 中九龍幹線，14 分鐘至中環
- 啟德碼頭、水上的士、智慧運輸系統 2028 年到位
屯馬線 3 站到九龍灣、5 站到灣仔會展、6 站直達金鐘；社區穿梭巴士高峰期 6-8 分鐘一班，未來自動駕駛系統與水上交通將與港島東、西九龍緊密連線。
AIRSIDE 商圈與海濱餐飲
- AIRSIDE 商場 70+ 國際品牌全面開幕
- 崇光百貨啟德店、雙子匯、零售館聚集
- 1500 米地下購物街、海濱長廊餐飲已動工
- 香港最大戶外步行街區將於 2026 年啟用
澐璟向北 5 分鐘即達 AIRSIDE，與崇光百貨、雙子匯及郵輪碼頭零售館構成啟德大型商圈；海濱長廊及餐酒館正分期開放，提供全天候餐飲與社交場景。
11 公里海濱長廊＋啟德體育園
- 11 公里海濱跑步、單車、寵物友善步道
- 啟德體育園（足球場、綜合館）2024-2025 啟用
- 啟德都會公園 + 天際花園 + 空中花園
- 4.5 公頃社區綠帶，3 面環海視野
項目被海濱長廊與 45 公頃綠化空間環抱，步行即達啟德體育園、音樂噴泉廣場，日常慢跑、騎行或觀煙花均可於家門口完成。
34 校網 + 九龍城區名校
- 小學 34 校網：保良局何壽南、聖羅撒、協恩附小
- 中學 九龍城區：喇沙書院、香港培正、協恩中學
- 國際教育：香港航空學院、啟德國際幼園
- 醫療：基督教聯合醫院、九龍城賽馬會診所、24 小時社區診所
澐璟位處香港四大名校網之一，15 分鐘生活圈內涵蓋 30+ 間 TOP100 名校；社區醫療與私家診所齊備，滿足家庭多樣化需求。
6500㎡ CLUB PANO 雙翼會所
- The Voyager：33 米室內外連通泳池、24 小時 Techno-gym
- The Explorer：Firework 宴會廳、天際雪茄室、童夢天地
- 觀海瑜伽室、沉浸式影音室、共享廚藝空間
- 智能物業：藍牙＋RFID 無觸控出入、智能車牌識別
CLUB PANO 由 Yabu Pushelberg 設計，以「航行」與「探索」雙主題創造生活層次，住戶可預約私人廚師、星級宴會及家族活動，並享專屬禮賓服務。
CBD2 城市藍圖與智慧社區
- 啟德被定位為香港第二個中環（CBD2）
- 智慧運輸系統 + 無人駕駛汽車走廊 + 水上巴士
- 郵輪碼頭商務區、金融與科創企業陸續進駐
- 社區 App 整合物管、泊車、訪客及租務服務
政府投資超過千億港元於啟德 CBD2，結合航空城與北部都會區打造「一小時都會圈」。澐璟住戶享智慧社區 App，預約會所、租賃服務與訪客出入均可一鍵完成。
